Yo llevo casi el 98% de mi vida viviendo en el centro y ahora que me independizo pienso salir de ahi precisamente, en mi experiencia tengo que decir lo siguiente:
Ventajas:
-Sin duda la ubicacion central es un plus, ya que equidistante a todos los sitios de interes.
-Por lo anterior tienes todo tipo de transporte TM, SITP, Buseta (aunque ya no volvi a tomar hace muchos anios), asi como las vias de acceso.
-Es un sector mas comercial combinado con residencial, eso permite conseguir y comprar cosas a precios mas competitivos.
Desventajas:
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indigencia: El tema de seguridad desde siempre ha sido complejo, especialmente los ultimos anios ha empeorado el tema, comenzando por el tema del bronx, desafortunadamente le dieron un mal manejo y ahora andan regados por toda la zona, barrios residenciales como santa isabel, veraguas que eran bien ahora son un foco de inseguridad tenaz.
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Ladrones:Al ser un sector comercial faculta mucho la existencia de ladrones, roban partes de carros, celulares y a pocas calles los mismos comerciantes los re venden
, entonces tu no puedes ir con un celular de alta gama porque sino le toca guerrear pulmon.
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Aseo: La zona no se caracteriza por ser la mas aseada de todas, hay basuras en la calle, grafitis, olores nauseabundos en esquinas.
-Pocos Parques seguros: esto es por lo que he penado, hace anios deje de ir a un parque porque el sector es super inseguro para andar en bicicleta, yo vivo cerca al parque tercer milenio y la verdad aunque quedo bonito y todo con los arreglos, es poca la gente que lo usa realmente porque hay mucho indigente y ñeritos, entonces la gente no se arriesga, en conclusion para mi ese es un elefante blanco de peñalosa.
-Seguridad: Este es uno de los temas mas delicados, si eres una de las personas que les gusta llegar tarde a casa ya sea por ir a bailar, o a cine u otro plan, tu no puedes llegar tarde despues de las 10 pm porque te expones mucho.
-vecinos indeseables: al ser un sector mas popular tienes que acostumbrarte a ver vecinos ruidosos, escandalosos, con poca cultura.
Me preguntaran entonces como aguante muchos años viviendo asi, pues bueno uno se acostumbra al ambiente, ya te acostumbras a ver indigentes caminando o durmiendo en el piso, ya distingues mas o menos el sector y sabes donde meterte y por donde no, digamos que hay solidaridad (poca) pero la hay entre algunos vecinos y vendedores del sector en caso de un robo o un hurto, pero la problematica anteriormente expuesta sigue ahi latente, mi familia se acostumbro a pasar los fines de semana en casa entonces para alguien que no salga a un parque, a un centro comercial, a llegar tarde pues puede ser buena opcion.
Respecto a su pregunta de si van a revitalizar el centro...psss para serle sincero eso nunca va a pasar porque eso requiere mas alla de construir y poner cemento y metro, se requiere un buen POT + una politica social integral para reubicar talleres, fufiaderos, mercados de pulgas a otra zona y no creo que eso nunca va a pasar, el centro no es un sitio apto para vivir por la naturaleza y la explotacion de esa zona. Si he visto aitipicamente proyectos nuevos (sexta con 27 sector ricaurte), cerca a la estacion de la sabana, pero son proyectos tipo Club House, que en resumidas cuentas son proyectos en donde tienes muchas areas sociales dentro del edificio, precisamente con el objeto de vivir, pasarla alla y no salir de la edificacion, pero son super costosos y por ese mismo precio sacas un apartamento en el norte.
Tambien lo digo porque es super ironico que estando la estacion de policia Metropolitana, el batallon del ejercito cerca a la plaza de los martires y tambien estando todas las sedes del gobierno local y nacional, se encuentre a pocas calles tanto foco de inseguridad y descuido.
Ahora bien, El proyecto que nos muestras lo pienso mas como para
inversion, para arrendar a estudiantes, si analizas las zonas comunes tienen areas sociales, enfocadas a coworking, para tu informacion el sector donde esta el proyecto se presta mucho para ello, aunque los fines de semana es un poco solo.
Por ese mismo precio mirate este proyecto es en Mazuren, es del mismo estilo de aparta estudios y estan desde 195 Millones.
Constructora Bolivar S.A
www.constructorabolivarbog.com
Siempre he dicho por aca que uno para comprar un inmueble hay que mirar temas como la seguridad, zonas verdes, vias de acceso, se que voy a perder un poco de movilidad y cercania, pero se que gano muchisimo en calidad de vida donde compre (tambien dentro de Bogota), quizas sea un espacio pequeno, ,pero tengo mas seguridad de poder salir a trotar o que la probabilidad de que me roben sea menor.
PD: Encontre uno inclusive mas grande y mas barato que el que posteó, ya construido en colina:
http://arinmobiliaria.com.co/inmuebles/apartaestudio-en-venta-colina-norte-bogota/3208