Creería que si es para YA puede ser buen negocio comprar con un préstamo en pesos.Buenas tardes. Con las situacion del COVID-19, el precio del dolar por la nubes y la cuestion del petroleo que tal ven el ambiente en estos momentos para compra de vivienda?
Y yo optó por pensar que si la crisis sigue aumentando y los bancos no logra solucionar con las medidas actuales como ampliar el plazo a 30 años y los 6 meses de periodo de gracias puede empezar a caer drásticamente el mercado es decir claro "todo" va empezar a subir de precio pero si el bolsillo del Consumidor promedio se ve afectado en sus ingresos simplemente. No se tienen compradores para los inmuebles y estos caen de precio.Creería que si es para YA puede ser buen negocio comprar con un préstamo en pesos.
Si no se arreglan las cosas en el corto plazo, pensaría que los préstamos en pesos no se verían muy afectados pero a mediano plazo aumentaría aún mas el valor de vivienda por incremento de costos de construcción (elementos importados).
Probablemente se generará inflación (sus pesos van a valer menos) y para préstamos en UVR se van a disparar los intereses.
Estoy de acuerdo. Inevitablemente va a llegar una crisis para algunos sectores, y el poder de compra del consumidor va a disminuir para compra de vivienda. La gente va a preferir pagar arriendo que meterse a comprar apto o casa. En el sector inmobiliario si los bancos no ayudan, va a existir mucha oferta de inmuebles de gente que se queda colgada en la cuotas. Es lo que opino.Y yo optó por pensar que si la crisis sigue aumentando y los bancos no logra solucionar con las medidas actuales como ampliar el plazo a 30 años y los 6 meses de periodo de gracias puede empezar a caer drásticamente el mercado es decir claro "todo" va empezar a subir de precio pero si el bolsillo del Consumidor promedio se ve afectado en sus ingresos simplemente. No se tienen compradores para los inmuebles y estos caen de precio.
Hasta que no desembolsen todavía puede, le va a tocar ir a la oficina a hablar con el asesor para que pare todo.Hasta que momento se puede echar uno de para atras con una compra de cartera?
Bancolombia ofreció comprar cartera de un crédito hipotecario que tengo en colpatria, firme pagaré en bancolombia desde enero pero no concluyó el tema y ahora menos con la situación actual, no me contestan ni correos, ni llamadas a ver en que van., me llamaron ayer justamente de colpatria a igualar la tasa y que continúe con ellos, pero no se si ya habiendo firmado pagaré, poder notariado y demás pueda retractarme con bancolombia.
Cerca a Dónde vivo estaban por abrir una sala de ventas en la cuál estaba interesado, será que espero a ver si bajan los precios pasada la crisis del covid-19?Estoy de acuerdo. Inevitablemente va a llegar una crisis para algunos sectores, y el poder de compra del consumidor va a disminuir para compra de vivienda. La gente va a preferir pagar arriendo que meterse a comprar apto o casa. En el sector inmobiliario si los bancos no ayudan, va a existir mucha oferta de inmuebles de gente que se queda colgada en la cuotas. Es lo que opino.
Yo estoy en las mismas con los 2 bancos, cómo hizo para que lo llamaran de Colpatria?, usted los buscó diciendo que iba a cancelar o fue que ellos ya vieron que estaba avanzando el proceso?Hasta que momento se puede echar uno de para atras con una compra de cartera?
Bancolombia ofreció comprar cartera de un crédito hipotecario que tengo en colpatria, firme pagaré en bancolombia desde enero pero no concluyó el tema y ahora menos con la situación actual, no me contestan ni correos, ni llamadas a ver en que van., me llamaron ayer justamente de colpatria a igualar la tasa y que continúe con ellos, pero no se si ya habiendo firmado pagaré, poder notariado y demás pueda retractarme con bancolombia.
Aunque es posible que eventualmente se afecte el precio de la vivienda, eso va a tomar bastante tiempo, pero tampoco creo que un proyecto inicie muy rápido porque con toda la incertidumbre que hay la gente prefiere tener la plata disponible que tenerla invertida en algo a largo plazoCerca a Dónde vivo estaban por abrir una sala de ventas en la cuál estaba interesado, será que espero a ver si bajan los precios pasada la crisis del covid-19?
Hasta que no desembolsen todavía puede, le va a tocar ir a la oficina a hablar con el asesor para que pare todo.
Le dice que se quedo sin trabajo y vera el afán y empeño que le pone a parar ese proceso.
Yo estoy en las mismas con los 2 bancos, cómo hizo para que lo llamaran de Colpatria?, usted los buscó diciendo que iba a cancelar o fue que ellos ya vieron que estaba avanzando el proceso?
Ahí tienes es que revisar el documento que firmaste cuando empezaste en la fiducia, porque hay contratos en los que las constructoras que una vez se vende el 51% cierran la fiducia y si toca consignarles a la cuenta del proyecto.Hoy me escribió la asesora del proyecto de vivienda en el que me metí.
Constructora bolivar canceló la fiducia etnonces ahora uno debe consignar la cuota directamente en la cuenta corriente de ellos.
Que dentro de poco van a empezar a llamar para uno acercarse a firmar la promera de compra venta. (Yo pensé que era el primer contrato que uno firmaba cuando empezaba a pagar la cuota inicial).
Es normal eso de que la fiducia ya no vaya? Dicen que es porque ya todo esta vendido.
El tener crédito en uvr en Colombia a mi parecer siempre ha Sido un peligro y NUNCA ha tenido una ventaja real. No lo dudaría en pasarlo a pesos, y si llegan a bajar las tasas tranquilo que se puede buscar compra de esa cartera a una mejor tasa en dicho caso.Que tal laneros, que piensan al respecto con este momento economico, tengo un credito en UVR a 30 años con el FNA del cual e saldado a capital el 23,5%, y estoy en el canon numero 8 de 360, es decir todavia tengo la oportunidad de pasar a pesos la deuda, es muy probable que el UVR se descontrole debido a la crisis economica que estamos viviendo, lo unico que me hecha para atras de hacer el cambio a pesos, es el ver que el Banco de la Republica bajo las tasas, y nose si esto se vaya a ver reflejado en unas nuevas tasas de interes hipotecarias y leasing.
Hola muchachos, como estan, volví al tema despues de algunos meses, verán, conseguí un excelente empleo de independiente y estoy generando excelentes ingresos con trabajo duro, aún no estoy registrado como independiente para ninguna entidad pero mis ingresos son tan buenos que al parecer tendré que pagar impuesto de renta este año, en fin, el punto no es ese, el punto es ¿Qué me recomiendan hacer ahora con respecto a vivienda? ¿Es mejor esperar a la crisis economica que se viene o buscar opciones de compra ya? De ser un ya ¿Con qué bancos o entidades se consigue mejor tasa de credito? Realmente estoy buscando un apartamento, en medellin o alrededores si es posible de menos de 90-80 millones
Gracias a quien pueda ayudarme con esta duda
Ya se están viendo, llevo 7 meses siguiendo un lote campestre y pasó de 90 millones al principio, a 150 millones en diciembre, a 80 millones esta semanaEl precio de la vivienda va a caer despues de esta crisis y va haber muchos remates de finca raiz.
Ya se están viendo, llevo 7 meses siguiendo un lote campestre y pasó de 90 millones al principio, a 150 millones en diciembre, a 80 millones esta semana