Es una situación incómoda pero que se puede arreglar. En mi caso, en la compra del inmueble, este tenía dos hipotecas con cooperativas también (aunque por montos pequeños como de 5m o 10m). En el BBVA al principio me pidieron que le exigiera al vendedor el levantarlas, pero luego aceptaron hacer todo en un sólo trámite. Eso tenía como consecuencia que la revisión de las escrituras y todo se iba a demorar más, pero finalmente se pudo hacer (aunque en la notaría revisaron tan bien que el día de la firma mi cédula estaba mal y mi nombre incompleto
).
Es también de muucha paciencia, y de llegar a un acuerdo con la gente bien, pero para eso también se requiere de buena voluntad del vendedor.
Lo que he notado es que uno no se da cuenta de esas cosas antes de hacer el negocio, y es muy muy difícil de anticipar. Mire, ud. revisó el certificado de libertad y tradición y esa hipoteca no debió estar ahí. Yo también he visto que la gente que vende, y que de verdad resulta muy conchuda, muy ventajosa, muy ley del embudo, muy "mi plata, la quiero ya, pero ud. sí puede esperar", muy "ahh no...? es con préstamo?, jódase! quién lo manda no tener toda la plata de una" y muy hp en general cuando se le da gana. Ante eso uno intenta ponerle algunos filtros pero es imposible de predecir, y hablando de uno como comprador bien, que va a hacer la diligencia completa hasta terminarla lo más rápido posible y de la mejor forma, tratando de ayudar.
Hace unos años también cuando compré un apartamento más modesto, me tocó hacer muchísimas vueltas y trámites, y aguantar frustraciones ante Bancolombia y BBVA por un desenglobe incompleto de una propiedad horizontal. En eso desde que se firmó la promesa de compraventa hasta que se tomó posesión del inmueble pasaron bien unos 11 meses, y para un apartamento que supuestamente ya estaba listo, el cual yo terminé comprando precisamente por esa razón. Yo prácticamente le ayudé a la vendedora a dejar los papeles listos para los demás copropietarios, pero sí tengo bien presente que la vendedora me decía pero es que ud. le tocó con hipotecario, en cambio los otros fulanos me dieron la plata de una, y sin escrituras ni nada, por eso les entregó, y yo pues aburrido. Toca meterle paciencia a esos negocios, no sé cómo será en otros países, pero acá al menos es de paciencia, y al final las cosas salen.
De esto aprendemos.
